Immobilienrecht

Herzlichen Glückwunsch, Sie sind als Verkäufer und Käufer einig geworden über den Kaufpreis, haben ungefähre Vorstellungen über den Zahlungszeitpunkt und die Übergabe und sind sich damit grundsätzlich einig über den Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages.

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Herzlichen Glückwunsch, Sie sind als Verkäufer und Käufer einig geworden über den Kaufpreis, haben ungefähre Vorstellungen über den Zahlungszeitpunkt und die Übergabe und sind sich damit grundsätzlich einig über den Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages.

Diesen Kaufvertrag können Sie allerdings nicht formlos abschließen wie etwa den Kauf eines Autos, sondern benötigen die notarielle Form. Sie müssen also einen Juristen - einen Notar - einschalten, der für Sie den Vertragsentwurf fertigt, den Vertrag beurkundet und dann auch abwickelt.

Die Einschaltung eines Notars hat für Sie erhebliche Vorteile: Sie müssen nicht an jedes regelungsbedürftige Detail selbst denken, Sie können vielmehr die Vorteile eines hochqualifizierten und spezialisierten Juristen und seine Berufserfahrung nutzen.

Aber sind hiermit nicht auch Nachteile verbunden?

Verkäufer und Käufer beschleicht manchmal das Gefühl, dem Notar mit seinen Spezialkenntnissen völlig ausgeliefert zu sein und nicht einmal im Ansatz überprüfen zu können, ob der Vertragsentwurf die eigenen Interessen vollständig wiedergibt. Die Materie - das Grundstücksrecht - gilt auch unter Juristen als hochkomplex. Wie soll ein juristischer Laie auch nur annähernd Einblick erhalten können? Natürlich gibt es populärwissenschaftliche Literatur zu jedem Thema; meist handelt es sich aber um wenig praxisnahe Ratgeber, die vor allen Dingen auch keine Schilderung des tatsächlichen zeitlichen Ablaufs enthalten.

Das übliche Notar-Büro gilt beim Abschluss von Immobilien-Kaufverträgen eher als „Service-Wüste“, verglichen mit den Leistungen anderer Dienstleister im Immobilienbereich. Beklagt wird oft das Gefühl des „Ausgeliefertseins“, der fehlenden Transparenz der Kaufvertragsregelungen, der fehlenden Anleitung, was bis zum Kaufvertrag und nach dem Abschluss des Kaufvertrages zu erledigen ist und oft leider auch die fehlende Bereitschaft des Notars selbst, hier Abhilfe zu schaffen.

Letztlich flüchten sich viele Kaufvertragsparteien dann in eine zusätzliche Prüfung des Kaufvertrages durch den Anwalt ihres Vertrauens. Dies ist mit Zusatzkosten verbunden, die oft sogar die Notargebühren noch übersteigen.

Diese Broschüre soll Ihnen einen Einblick in den praktischen Ablauf eines Immobilien-Kaufvertrages vom ersten Kontakt mit dem Notar bis zur Erledigung durch Eigentumsumschreibung geben. Die Broschüre soll aber auch dazu dienen, Regelungen des notariellen Kaufvertrages aus Sicht der Kaufvertragsparteien überprüfen zu können. Daneben gibt die Broschüre eine Fülle von Informationen nicht zuletzt auch zur Kostenersparnis beim Kaufvertrag. Vertiefende Hinweise finden Sie hier auf unserer Homepage „www.hildebrandt-maeder.de“.

Ich wünsche Ihnen nun gutes Gelingen Ihres Immobilien-Kaufvertrages und eine störungsfreie Abwicklung und
- sollten Sie Fragen haben - rufen Sie mich bitte jederzeit gerne an.